9 Proyek Pemanfaatan Adaptif yang Wajib Dikunjungi di Asia Tenggara

Ketegangan antara melestarikan masa lalu dan merangkul masa depan adalah tantangan yang sangat saya—dan banyak pegiat warisan bangunan—pedulikan.

Untuk setiap pembongkaran yang memilukan, ada secercah harapan dalam tindakan berani pemanfaatan adaptif, di mana inovasi menghidupkan kembali bangunan bersejarah, menjalin dialog antara sejarah dan modernitas.

Syukurlah, Asia Tenggara kaya akan contoh-contoh luar biasa dari struktur-struktur ini, menunjukkan bahwa ruang warisan yang dipulihkan dapat tetap vital bagi kehidupan kontemporer. Pusat budaya yang diperbarui ini menunjukkan bahwa mereka dapat mengambil ruang tanpa mengorbankan esensi sejarahnya.

Di bawah ini, sembilan contoh ini membuktikan bahwa sedikit hal yang seanggun bangunan yang kaya usia dan diberi kehidupan baru untuk melanjutkan kisahnya bagi generasi mendatang.

Filipina: First United Building, Manila, NCR

Sebagai landasan pemanfaatan adaptif di Manila, First United Building (FUB) telah mengalami banyak kehidupan.

Dibangun pada tahun 1928 sebagai Gedung Perez-Samanillo bergaya art deco oleh Andres Luna de San Pedro (putra pelukis Juan Luna), awalnya berfungsi sebagai pusat komersial, menampung kantor, toko serba ada, konsulat, dan bahkan studio Seniman Nasional Nora Aunor serta komedian Dolphy.

Tahun-tahun kemunduran membuat gedung ini berpindah kepemilikan hingga dihidupkan kembali di bawah keluarga Sylianteng. Dengan visi yang kuat untuk pelestarian dan inovasi, mereka membayangkan kembali gedung ini sebagai inkubator kreatif; proyek mereka, HUB: Make Lab, menarik generasi penyewa baru dan mengubah FUB menjadi ruang kerja bersama dan acara yang dinamis.

Gedung ini kini menjadi jangkar bagi Escolta Block Party yang populer (berganti nama menjadi Hola, Escolta!), mengukuhkan perannya dalam struktur perkotaan Manila.

Pada tahun 2024, gedung ini memenangkan Gran Prix Malasakit Award, penghargaan tertinggi dari Good Design Award Philippines, sebagai pengakuan atas penggunaan sejarah dan desainnya yang memberdayakan untuk meremajakan komunitas yang terlupakan.

Singapura: New Bahru, River Valley, Singapura

Nama ‘New Bahru’ memiliki sentuhan jenaka, mengacu pada kebiasaan orang Singapura menggandakan kata untuk penekanan. Dulunya adalah Nan Chiau High School, kompleks modernis yang dulunya usang ini telah mengalami transformasi yang penuh semangat menjadi pusat kreatif terbaru di kota ini.

Studio arsitektur FARM memberikan penyegaran berani pada ruang ini dengan palet warna ceria dan mural yang mencolok, yang, ditambah dengan restorasi cermat mereka terhadap detail arsitektur asli, mengacu pada masa lalunya yang kaya sambil merangkul suasana yang lebih energik dan kontemporer.

Dikurasi oleh The Lo & Behold Group—pengembang berpengalaman dalam pemanfaatan adaptif (mereka juga mengubah gudang Robertson Quay tahun 1895 menjadi Warehouse Hotel)—New Bahru kini menampung 40 penyewa.

Beberapa sorotan termasuk Soilboy, studio keramik dan tanaman; merek fesyen lambat Rye; dan bar makkoli perintis Odem. Alma House menambahkan dimensi hunian, mengubah ruang kelas lama menjadi apartemen berlayanan.

Ada puisi dalam tujuan New Bahru: startup dan kreatif menemukan pembelajaran dan pijakan di dalam dinding bekas sekolah. Ini telah menjadi “ruang keluarga” komunitas di mana sejarah dan modernitas bertemu dalam warna penuh.

Malaysia: REXKL, Kuala Lumpur

Beberapa transformasi se-dramatis kelahiran kembali REXKL. Awalnya dibangun pada tahun 1940-an sebagai REX Theatre, itu adalah salah satu bioskop pertama di Malaysia sebelum serangkaian kebakaran dahsyat—1976, 2002, dan 2007—meninggalkannya dalam reruntuhan.

Setelah sempat menjadi hostel backpacker, tampaknya ditakdirkan untuk dilupakan hingga pengusaha kreatif Shin Chang dan Shin Tseng melihat potensinya sebagai jembatan antara yang lama dan yang baru.

Hari ini, 80 Jalan Sultan berdenyut dengan kehidupan sebagai REXKL, pusat seni dan budaya tiga lantai. Bangunan ini menampung campuran bar bir kerajinan, kafe, desainer perhiasan, dan galeri seni, di antara usaha kreatif lainnya, dengan BookXcess—rak buku setinggi langit-langit yang Instagrammable—mencuri perhatian.

Pusat kebangkitannya adalah REXPERIENCE yang teatrikal, galeri seni digital mutakhir yang bertempat di aula utama, yang dibuka pada tahun 2023.

Vietnam: Pabrik Es TDX, Kota Ho Chi Minh

Sebelum menjadi pusat desain furnitur yang berani dan pameran seni yang menawan, Pabrik Es TDX memiliki tujuan yang jauh lebih praktis: pendinginan.

Terletak di Distrik 1 yang bersejarah di Kota Ho Chi Minh, ruang industri ini telah direfungsi dengan cermat sambil mempertahankan pesona ritmis dan usangnya. Lapisan cat hitam yang ramping menyembunyikan yang lama, tetapi keindahan industri bawaan bangunan ini masih mencuri perhatian.

Kini, Pabrik Es TDX berfungsi sebagai tempat serbaguna untuk pameran, desain, dan kolaborasi kreatif. Ruang ini adalah rumah bagi Gallery Medium, yang baru-baru ini bermitra dengan merek furnitur lokal District Eight untuk tempat baru mereka, yang terakhir juga membuka showroom kedua mereka di lokasi tersebut setelah hampir empat tahun perencanaan dan konstruksi.

Kamboja: Atelier Kampot, Kota Kampot

Kota Kampot yang menawan, terkenal dengan arsitektur kolonial Prancis abad ke-19 dan lada yang terkenal di dunia, adalah rumah bagi Atelier Kampot—ruang hunian-restoran yang dihidupkan oleh saudara Khmer-Prancis, arsitek Antoine dan koki pastry David Meinnel.

Pada tahun 2013, mereka menghidupkan kembali sebuah ruko tahun 1940-an yang rusak, melestarikan fasadnya yang berornamen sambil memperbarui interiornya untuk memenuhi kebutuhan kontemporer.

Hasilnya adalah perpaduan yang mulus antara pesona dunia lama dan sentuhan modern, dengan ubin lantai yang rumit, pekerjaan bata, dan tekstur kayu di seluruh bagian.

Lantai dasar kini menampung restoran gourmet yang menonjolkan lada Kampot yang berharga, sementara lantai atas berfungsi sebagai ruang hunian yang sejuk bagi keluarga Meinnel, dengan pemandangan sungai dan gunung yang berharga. Halaman yang rimbun, lengkap dengan tangga spiral, menghubungkan kedua tingkat.

Thailand: Thailand Creative and Design Center, Bangkok

Ketika seseorang memikirkan kantor pemerintah, citranya seringkali adalah ruang yang usang, tidak menginspirasi, atau peninggalan dari masa kolonial. Thailand Creative and Design Center (TCDC) secara tepat tidak termasuk dalam kategori tersebut.

Sebagai lembaga yang bertugas mendorong ekonomi kreatif negara, TCDC secara tepat bertempat di Gedung Pos Besar art deco yang monumental,

Studio Department of Architecture Bangkok dengan mahir memadukan penghormatan terhadap warisan bangunan dengan inovasi kontemporer. Fasad ikonik tetap utuh, sementara interiornya memperkenalkan desain modular yang ringan dan lapang.

Perpustakaan luar angkasa menekankan pertukaran daripada keheningan, dan perpustakaan material yang lengkap melayani komunitas kreatif. Kontras antara dinding bata berat tahun 1930-an dan sentuhan akhir interior yang ringan dan tembus pandang menyoroti bagaimana kreativitas dapat berkembang ketika didasarkan pada fondasi yang kuat dan diberi ruang untuk tumbuh.

Thailand: Benjakitti Forest Park, Bangkok

Awalnya merupakan kompleks pabrik tembakau milik kerajaan, lokasi Benjakitti Forest Park telah mengalami transformasi besar di bawah tangan hijau Turenscape dan Arsomsilp Landscape Studio.

Hasilnya? Sebuah taman seluas 102 hektar yang rimbun dan memenangkan penghargaan, yang merupakan udara segar di Bangkok yang padat bangunan. Para desainer tidak sepenuhnya menghapus masa lalu industri kompleks ini—sebaliknya, mereka mempertahankan kerangka struktur gudang lama, merefungsi beberapa di antaranya menjadi tempat olahraga dan ruang acara, sementara yang lain dilucuti atap dan dindingnya untuk membiarkan alam mengambil alih.

Selain penghijauan ulang yang berani, empat danau digali dan diisi dengan ‘pulau’ berumput yang ditumbuhi pepohonan. Lebih dari sekadar hiasan estetika, danau-danau ini berfungsi sebagai penyimpanan air hujan berlebih dan sistem filtrasi alami.

Pengunjung dapat berjalan-jalan melintasi danau melalui jaringan jalan setapak yang berkelok-kelok, menawarkan pemandangan hijau yang menenangkan di tengah kekacauan visual kota.

Tidak buruk untuk proyek dengan waktu pengerjaan 18 bulan dan anggaran terbatas!

Indonesia: De Tjolomadoe, Karanganyar, Jawa Tengah

Kisah pabrik gula pertama di Indonesia bisa saja berakhir pahit jika bukan karena pemanfaatan adaptif visioner yang telah menghidupkan kembali Pabrik Gula De Colomadu tahun 1861.

Kompleks industri yang dulunya berkembang pesat di Karanganyar, Jawa Tengah ini, merupakan bagian vital dari produksi gula Indonesia hingga kemundurannya, yang mengikuti hilangnya ladang tebu di sekitarnya dan kebangkrutan operatornya. Pada tahun 2016, pabrik itu dalam reruntuhan, tetapi kerangka arsitekturnya masih menjanjikan pembaruan.

Studio lokal Airmas Asri melihat potensi pada dinding bangunan yang menua dan berupaya melestarikan warisan industrinya sambil memberinya tujuan baru.

Hasilnya adalah ruang yang menampung museum, gerai ritel, tempat F&B, dan tempat pameran, dengan aula konser berkapasitas 2.600 orang sebagai pusatnya yang menakjubkan.

Museum ini menampilkan peninggalan dari masa lalu pabrik yang kaya gula, termasuk ketel uapnya, cerobong utama, dan tangki Moller yang masih ada, menjaga warisan pabrik tetap utuh sambil menatap hari-hari yang lebih cerah.

Indonesia: Kopimanyar, Bintaro, Jakarta Selatan

Serahkan pada superstar arsitektur Indonesia Andra Matin untuk mengubah rumah pinggiran kota biasa menjadi ruang hibrida yang berfungsi sebagai kedai kopi, kantor, dan tempat pameran.

Mengunjungi Kopimanyar, yang terletak di lingkungan Bintaro yang tenang di Jakarta Selatan yang jauh, hampir merupakan sebuah ziarah. Fasad putih ruang yang sederhana, dulunya adalah kediaman Andra Matin, perlahan-lahan mengungkapkan sifat aslinya saat Anda masuk, melepaskan penampilan huniannya yang tenang untuk menjadi surga minimalis bergaya Jepang.

Di dalamnya, halaman zen yang teduh pepohonan, furnitur kayu yang bersahaja, dan tangga melayang menciptakan suasana yang menenangkan dan bahan estetika untuk para pengguna Instagram.

Kopimanyar juga berfungsi sebagai aneks informal untuk studio andramatin, dengan ruang galeri berputar yang menampilkan karya-karya terbaru—fotografi, maket, dan patung—yang memberikan wawasan tentang kreasi terbaru praktik yang sangat dihormati ini.

Saat Anda menyeruput minuman berbasis espresso, Anda kemungkinan akan mendengar percakapan santai karyawan studio, yang bekerja di seluruh ruang, memadukan energi kantor kreatif dengan ketenangan ruang publik.

Fotografi Patrick Kasingsing (Benjakitti Forest Park, First United Building, Kopimanyar, New Bahru, Thailand Creative & Design Center)